住宅ローン金利　余談

３０年前の銀行の住宅ローンの

金利は７％～８％だったようです

現在は１％台です

その違いは　いかほどになるのか

借り入れ金額　３０００万円の場合

３５年払い　元利均等　ボーナス払いなしの場合

金利７％では毎月支払は　何と　￥１９２、０００

３５年間での返済総額は　な・な・なんと　８０５０万円

金利総額　５０５０万円！！！！！！！

ウソのような金額です

今月のフラット３５基準金利　１，５９％で

３５S金利優遇タイプで３５年払い　ボーナス払いなしの

同じ条件で計算すると

当初１０年間は　毎月支払い　￥８５、０００

１１年目以降は　毎月支払い　￥９１、０００

３５年間支払総額は　３７３８万円

金利総額は　７３８万円

３０年前の金利との　支払い差額は　４３１２万円

現在の金利での支払総額よりも多い

団塊の世代の方々には　申し訳ない気がします

現在は　住宅購入には素晴らしい低金利時代です