住宅購入の際に必要な諸経費
いったいいくら掛かるのか
掛かる費用としては
・不動産取得税 ・固定資産税
・登記費用 ・住宅ローン融資手数料
・火災保険料 ・引っ越し費用
上記が必要な諸費用ですが
不動産取得税は セカンドハウスや別荘でなければ
今の所は免除されます
固定資産税は 高知市内土地５０坪
住宅４０坪程度あれば
年間８万円～１５万円程度です
登記費用は借入額により大きく変わります
借入が無ければ １５万円ほどですが
３０００万円借入の場合は ３０万円程度掛かります
住宅ローン融資手数料は金融機関により異なりますが
フラットの場合一律￥１０５、０００もしくは
借入額２，１％のどちらかを選択できます
火災保険料は 月払い・年払い・３５年分一括払いなど
支払方法により変わりますが 一括払いがお得です
省令準耐火構造ならば 最大７割引きになります
後は引っ越し費用です
浄化槽・上下水道外栓工事・カーテン・
エアコン・アンテナ・外構工事は
住宅工事とは別途工事になりますので
契約前によく金額を確かめておく必要があります
以上が諸費用関係です
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