住宅価格②

住宅を購入される際に気を付けて頂きたいことは

住宅の見栄えだけでなく住宅面積や商品仕様も

大切な要素ですが目に見えない重要なことは

①断熱性能はどうか？　

普通住宅と高気密高断熱住宅では

光熱費が月々￥１００００円以上違います

５０年で６００万円の違いが出ます

②省令準耐火構造になっているか？

火災保険３５年一括払いの場合　最大７０％割引になります

３５年分１２０万円の保険料が３０万円程度になります

③エコキュートは買取で付いているか？

リースの場合月々￥５０００円以上のリース料負担があります

④耐震構造になっているか？

具体的にどのような構造になっているか？

⑤２４時間換気は自然換気か？　機械換気か？

機械換気システムは原価も掛かりますが　花粉除去や

湿度調整・温度調整まで自動でしますので

光熱費軽減と快適に過ごせます

⑥外壁は何ミリか　釘留めか？金具留めか？

１０年後に大きな違いが出ます

釘留めはサビが出て見栄えも汚くなりますし

釘留めの場合外壁の厚さも１４ミリで　

金具留めは１５ミリ以上になります

⑦フラット３５Ｓ優良住宅住宅ローン仕様になっているか

住宅支援機構の３５年固定金利住宅ローンが使えますので

安心して３５年間の支払いが見通せます

⑧ＬＥＤ照明になっているか

照明器具そのものも別途の場合もありますので注意してください

⑨食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥機は付いているか

食器洗い乾燥機使用で水道料金等が違ってきます

上記の他にもちょっとしたことで

維持費に大きな違いの出る要素が

たくさんありますので　見栄えのみでなく　

内容説明をよく聞いて決めてください

２００万円住宅の価格が高くても

上記の内容があるか　ないかでは

５０年暮らせば１０００万円以上の違いは出てきます

快適さも大きく違います

当社ではひとつひとつ説明させていただきますので

お気軽に　お問い合わせください