住宅購入時には ほぼ１００％の方が
購入価格を最重要視しています
当然のことであると思いますが
私はいくらで買うのか？よりも重要視すべきは
毎月の支払いがいくらになるか？ではないでかと思います
住宅も自動車と同じで高性能な住宅があります
幾ら価格が安くても 燃費が悪く 燃料費がかさむ自動車は
安く良い買い物をしたとは言えないと思います
住宅も同じことが言えます
例えば在来木造住宅を２５００万円で購入すれば
２５００万円借入３５年払いボーナス払いなしであれば
現在のフラット金利１．４３で計算した場合
毎月７６０００円の支払いです
光熱費がガス・電気で４人家族では月平均２００００円でしょうか
２００００円で収まったとしても住宅ローンと光熱費の
合計では９６０００円の支払いとなります
当社のお勧めする高性能・高気密高断熱住宅に
太陽光発電１０KWｈを搭載した
住宅を３６００万円で購入したとしましょう
同じフラット３５住宅ローンで 優良住宅認定をうければ
毎月の支払額は当初１０年は９９０００円です
１１年目以降は１０７０００円です
太陽光発電の余剰売電買取は１０KWｈであれば
１０年間は買取価格換算では 年間約５０００００円発電します
月平均４００００円以上は発電します
高気密高断熱住宅は 快適で光熱費も半減します
毎月３００００円は売電のお釣りがあります
毎月の支払額９９０００円から売電３００００円引けば
実際の支払いは６９０００円です
２５００万円の在来木造住宅よりも３６００万円の
高性能住宅のほうが当初１０年毎月支払額は
月々１００００円安い金額で購入出来ます
その上 快適な事を考えれば
購入金額が安いほうがお得とは考えにくいです
購入価格よりも実際に支払う金額が重要だと
私は思いますが
皆さんはどのように考えますでしょうか
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